Guía Completa del Programa Georgia Dream – Asistencia para Compradores Primerizos

Comprar una casa por primera vez es una de las decisiones más importantes de la vida, y en Georgia existe un recurso invaluable que puede hacer esta meta mucho más accesible: el programa Georgia Dream Homeownership Program.

¿Qué es el Georgia Dream?

El Georgia Dream Homeownership Program, administrado por el Georgia Department of Community Affairs (DCA), ofrece asistencia financiera para el pago inicial y los costos de cierre a compradores calificados. Su propósito es ayudar a familias trabajadoras a convertirse en propietarios de vivienda, incluso cuando no cuentan con grandes ahorros.

¿A quién va dirigido?

El programa está diseñado principalmente para:

• Compradores de vivienda por primera vez (quienes no han tenido propiedad en los últimos 3 años).

• Familias con ingresos moderados.

• Compradores que buscan estabilidad y desean invertir en una vivienda en Georgia.

Requisitos del Programa

Para poder aplicar, debes cumplir con ciertas condiciones:

1. Ingresos máximos: Dependen del tamaño de tu familia y la ubicación de la propiedad.

2. Precio máximo de la vivienda: También varía según el condado.

3. Educación para compradores: Completar un curso aprobado de educación para compradores de vivienda.

4. Residencia: El hogar debe ser tu residencia principal, no una inversión.

Puntaje de Crédito Requerido

El programa exige una puntuación mínima de crédito de 640. Esto asegura que los compradores tengan la estabilidad necesaria para mantener su hipoteca a largo plazo.

Asistencia Financiera

• Monto base de asistencia: $10,000 para ayudar con pago inicial y gastos de cierre.

• Programas especiales:

  • PEN Program: Para trabajadores de salud, militares, policías, bomberos y educadores – hasta $12,500.

  • CHOICE Program: Para familias con miembros con discapacidad – hasta $12,500.

¿Cuánto tiempo duran los fondos?

El programa Georgia Dream funciona con fondos limitados que se asignan por orden de llegada. Una vez se agotan, se debe esperar a que el estado reciba nueva asignación presupuestaria. Por eso, es clave aplicar con rapidez y estar preparado con todos los documentos.

El Georgia Dream es una oportunidad real y alcanzable para compradores primerizos en Georgia. Si cumples los requisitos, esta asistencia puede ayudarte a dar ese gran paso hacia la compra de tu primera casa.

Lily Texidor | LPT Realty

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